中国房价会疯狂反弹吗？

分析今年房价如何走势?

今年国内房价将是“先抑后扬”，房价上半年“降中回稳”，下半年将“稳中有升”。从2012年前7月70大只城市房价数据看，根据国家统计局的数据预算，2012年上半年全国成交均价同比上涨6.9%，房价呈现触底小幅度反弹趋势。

从房市层面上看，销售面积和投资额及购买土地面积等销售额下降，市场底部凸现，但7月回升明显。从调控趋势看，已有57个城市调控微调，50个城市通过，通过率90%调控基本见底。

从经济层面上看，今年保增长的背景下，国内经济持续下滑，信贷和货币政策宽松将是大趋势。毫无疑问，二季度开始，房价涨幅回落停止后将转平稳。三、四季度房价则显小幅度上涨，全年房价比较平稳，不会出现大起大落的波动。”

今年国内房价依然保持上涨的趋势，上涨幅度维持在3%-5%之间上下波动。一是从经济发展层面看，今年国内GDP增长幅度依然是7.5%-8.2%之间,而今年CPI政府控制目标与去年一样是4%,而去年是CPI上涨5.4%,今年CPI要控制在4%内估计比较困难。剔除除通胀因素，今年房价上涨3%-5%是没问题。

二是根据国家统计局的数据预算，2012年上半年全国成交均价同比上涨5.3%，房价呈现触底小幅度反弹趋势。

三是从今年国内中央房地产调控看，微调正式进入密集期，市场底部凸出。可以判断出中央不会再出新的严厉政策和收紧调控。

四是从国内房地产发展趋势看，未来城市化走完需要二十年，市场潜在巨大购买力。况且国内的投资渠道缺乏和负利率未消除及通胀的因素存在，房子依然最具有投资价值，又能够抗通胀的保值增值产品。