发布时间：2022-03-14源自：本站作者：admin阅读(407)
重庆双眼皮修复医院最近广州楼市的消息有点多。
先是传出26盘不约而同齐涨价的消息，看呆了一众吃瓜群众；而后“花都松限”又在朋友圈疯传。。
根据广州市住建局数据，今年1-2月广州商品房网签面积为162.33万平方米，同比下降34.6%；成交金额545.79亿元，同比下降25.9%。
《每日经济新闻》记者注意到，如果将近5年广州1-2月的成交面积和成交额统一对比来看，广州今年开年的成交情况并不算差，虽比去年要低，但整体成交数据仍排在第2位。
2021年-2022年广州楼市新房成交周度数据，来源：中指研究院
据克而瑞公布的《2022年1-2月广州房企销售榜》，头部房企在广重庆双眼皮修复医院州的销售额也出现了显著增长。其中，越秀地产、保利发展、广州地铁分别以92.92亿、28.37亿和14.37亿元权益销售额位列前三，TOP3合计销售金额达135.66亿元，同比增长14.8%。
超20个楼盘应声上涨
也许是先行嗅到了市场回暖信号，据不完全统计，广州26个楼盘日前齐刷刷发出取消优惠通知，涉及荔湾、海珠、黄埔、番禺等多个热门板块，相关话题还登上了广州同城热榜。
记者注意到，在众多宣布涨价的楼盘中，不乏越秀天悦云湖、中海观雲府、万科金域曦府等大品牌开发商的热门楼盘，甚至增城、从化过往成交相对冷淡的片区也有重庆双眼皮修复医院楼盘加入其中。
广州荔湾区房产中介许鹏告诉记者：“其实大部分楼盘不是涨价，只是将春节前的折扣和优惠收回了，不排除部分开发商上调价格，但这不是普遍现象。”
记者进一步了解到，春节期间，广州不少项目加入了“春节不打烊”大军，主要包括折扣、特价房等方式，甚至有不少楼盘推出了83折、92折的优惠幅度。
开发商帮办购房资格？
根据《每日经济新闻》记者从广州多位业内人士、中介人士及购房者处了解到的情况，广州楼市的一二手房有“加速回暖”迹象。
从供给端来看，3月广州整体入市的项目明显增加，重庆双眼皮修复医院部分豪宅项目正酝酿上市；从需求端来看，近期带看量明显增加，售楼处人气也旺了起来。
谈及最近广州楼市现状，中介许志勇告诉记者：“最近是卖得挺好的，最近一两周，保利悦公馆、合生中央城、越秀天荟江湾等项目，带看量要比之前充裕许多，能够明显感受到购房者信心回暖。”
而这些变化，一定程度上也与2月底以来广州楼市频频出现的利好消息有关。
先是广州的房贷利率出现了一定程度下调。
2月21日，四大行同步下调了广州地区的房贷利率，首套房利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房利率从此前的LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。
此后，重庆双眼皮修复医院据广州中原研究发展部数据，2月最后一周，广州累计8个项目有开盘、加推动作，累计推盘量达千套。预计广州开发商的推盘量将在3月迎来一波小高峰，进一步激活市场。
到了3月，各大房产中介的朋友圈开始流传一则有关“广州花都持劳动合同就能买房”的消息。
据流传的内容来看，外地人要想去广州买房，无需5年社保，只需要提供一份在花都企业（企业注册地在花都）上班的劳动合同，即可获得购房资格。
《每日经济新闻》记者对此向广州市住建局询问最新购房政策，相关工作人员透露，“重庆双眼皮修复医院目前暂未接到花都区调整购房政策的通知，建议及时关注住建局官网的最新公告消息。”
而后记者经多方查证了解到，此轮关于“花都松限”的消息，源于两年前的一则旧闻。
2020年3月，《花都区产商助企二十六条》政策中提到，持有“花都人才绿卡”的父母、配偶父母、成年子女、在区内没有住房的，均可在区内购买一套商品住房，但没过多长时间，官网上相关文件被撤。
不过，中介林义告诉记者，目前只要获得花都区的劳务合同，就有办法获得花都区购房资格。“想要获得花都区的购房名额不用那么复杂，重庆双眼皮修复医院只需要有花都区的劳务合同就可以，部分开发商甚至可以提供具体执行方案。”
另据记者不完全统计，广州3月将有超35个新盘入市，其中入市项目最多的为增城区，有9个项目入市，吹风价1.6万-3万元/平方米不等，主要分布在新塘、朱村、石滩、荔湖等板块。南沙区3月有6个项目入市，吹风价在3.3万-3.9万元/平方米不等，主战场在明珠湾和南沙湾板块。
对于近期广州的调控政策以及市场情况，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《每日经济新闻》记者透露，“广州房贷利率下调，说明政策已经开始纠偏。重庆双眼皮修复医院刚需看到市场风向变化，购房信心会增强，此前被抑制的市场需求会得到释放。而广州的成交情况也说明，市场有从‘政策底’走向‘市场底’的趋势。广州、深圳这样的热点城市，整体购房需求还是很充足，有很大概率迎来小阳春。”
在广州中原地产项目部总经理黄韬看来，预计3月广州楼市会出现相对的市场回暖以及成交活跃，但因为目前楼市的整体基调是稳定，所以不大可能整个市场均出现反弹，预计过往广州成交的热点片区，比如天河、黄埔和番禺在3月成交会有所增加。
（应受访者要求，文中林义、许志勇、许鹏均为化名）
每日经济新闻
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