重庆楼市现房渐渐稀缺

　　现在买现房更划算

　　重庆楼市即将迎来又一波销售高峰。从各开发商传来的消息称，即将到来的9月，多路开发商都跃跃欲试，准备着新一轮的出货。

　　据市国土房屋管理局数据，去年5月31日，重庆主城的可售建筑面积为1561万平方米，而到今年7月底，仅剩下近200万平方米。

　　可能很多购房者仍处于观望状态，现在买房是否划算？置业专家认为，只要是现房，如果优惠力度比较大，现在购买时机更为合适。

　　思源经纪营销总监辛凯认为，现房销售对于开发商来说资金压力更大，因此，优惠幅度较大、单价总价都不算高的楼盘现在是最好的下手时机。从上周市场成交的状况来看，成交量比上上周增加39%，说明购房者对市场的判断还是比较理性。

　　业内人士表示，销量回升与房价走势有关。未来一段时间，促销仍是市场的主基调。受信贷还款周期影响，今年房企资金压力更大，只有通过降价促销来实现。因此在这样的背景下，现在出手时机较为合理。

　　“目前不少房企库存房源相对较多，资金链紧张，为了加速清盘，会对价格作明显让步。”有市场分析师表示，在“供大于求”的买卖双方博弈中，购房者将赢得更大的话语权，购房者可抓住机会与房企议价。”

　　重庆现房时代或结束

　　“只要位置稍好一些的地段，其楼盘销售根本不受影响。”东原地产一公司营销总监胡灵认为，以东原D7区为例，该盘由于地处鸿恩寺黄金位置，每次开盘去化都不错。而今年以来这样的现象很普遍，一些楼盘对市场估计不足，造成缺货的局面较多。

　　根据国土房屋管理局的数据，去年5月31日，重庆主城的可售建筑面积都还有1561万平方米，而到今年7月底，重庆主城可售建筑面积只剩下近200万平方米。因此去年呈现的现房时代有可能结束。