重庆向西高新区价值看涨，哪个楼盘能C位出道？

近年来，重庆户外群重庆向西发展按下加速键，各类政策利好随之而来，西区建设如火如荼。其中最亮眼，最大手笔的规划

近年来，重庆向西发展按下加速键，各类政策利好随之而来，西区建设如火如荼。其中最亮眼，最大手笔的规划的要属高新区科学城。9月，科学城举行重大项目集中启动活动，这意味着科学城即将启动全面建设，高新区即将起飞。

在此背景下，高新区的价值也再次看涨。那么，在高新区众多楼盘中，哪个盘将乘着这次红利C位出道呢？

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我们认为，将C位出道的是位于高新区南的——景瑞江山御府。它能出道，主要有三大原因支撑：

城市发展支撑。重庆向西看高新区，高新区则向南，高新区南是科学城重要生产空间结构+生活空间结构，占据重要位置；

景瑞品牌实力支撑。作为成立27年的老牌沪派房企，多次获得“中国房地产百强”等荣誉，实力与荣誉并存；

重庆户外群硬核产品支撑。景瑞江山御府是纯洋房项目，有全龄化社区空间、五重归家礼仪、智慧园区系统等，打造理想人居。

高新区向南，景瑞占据重要位置

重庆向西发展，高新区是成渝经济圈的主轴线，是成渝双城经济圈的发展建设中的排头兵。高新区直管园范围7镇3街道，约310平方公里，直管园大部分范围都在高新区南边。而高新区的发展核心便是科学城，高新区直管园也是科学城的核心区。

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（高新区直管园拓展园范围图）

高新区向南，则是因为：

规划上，它是科学城重要生产空间结构+生活空间结构。

9月在重庆举行的科学城新闻发布会上，提到科学城将构建生产空间结构和生活空间结构。

生产空间结构上，高新区南边的西彭—双福创新产业片区，将主要承担教育科研、高端制造、国际物流、军民融合等功能。

生活空间结构上，陶家-重庆户外群双福等四个片区将成为科学城副中心，承担片区综合公共服务和商业商务功能。

产业上，有“战略新兴产业”+“先进制造业基地”。

在规划蓝图中西彭—双福片区则是以新能源以及智能网联汽车，智能机器人及无人机，前沿新材料研发生产为主。而高新区南的九龙园区C区已形成汽车、摩托车和装备制造为代表的产业集群。

交通上，有高铁+轻轨+道路的城市级规划。

渝昆高铁九龙坡站将在高新区拓展园陶家镇附近设站，这条高铁会直接和西站连通。

轨道5号线斜连西北，目前已通车路段连接江北、渝北，在建路段直通九龙坡、江津；19号线是北碚-西彭，直通南北，今年7月份已开始动工修建。

绕城高速、快速路一纵线/铝城大道、内环快速、九永高速、九江大道和成渝高速等路网，可快速连接二环及内环区域。

而景瑞江山御府的位置，可谓是十分不错。

首先，重庆户外群项目位于高新区南，属于高新区直管园。其次，双轨交汇，5号线和19号线设立的“九龙园”站距离项目约800米，而且高铁九龙坡站就在项目东侧,约2公里左右,与轻轨5号线和19号线无缝换乘。

待轨道和渝昆高铁九龙坡站建成投用后，区域通达性将更强，而高铁经济下的人流、物流、资金流，更将带来区域价值的全面升华。

27年老牌沪派房企，景瑞实力与荣誉并存

今年3月，2020中国房地产开发企业500强榜单正式发布，该500强榜单是由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办评选。景瑞地产（集团）有限公司再次入围百强，排名64位。5月，获得“2020中国房地产上市公司综合实力50强”第48位。

（景瑞荣誉）

景瑞控股有限公司1993年创立于上海，成立27年，旗下设有优钺资管、景瑞地产、景瑞不动产、景瑞服务、合福资本五大业务。

景瑞以上海为本部深耕长重庆户外群三角经济圈，逐步拓展至京津翼城市群、粤港澳大湾区等，实现全国布局。聚焦一二线核心城市与都市圈，联袂开发共计19城107盘，打造了不少地标级作品。

比如花园城（上海虹口区）：曾获得“全国人居经典”综合大奖、上海市“四新”示范小区、“2002年度上海市最具投资价值楼盘”等荣誉。

重庆蓝溪谷地：曾获“2007年度重庆典范楼盘”、“2009年年度洋房专家”、“2010年重庆城市贡献力地产楼盘”等十余项奖项。

天津景瑞·英郡：曾获“2010地产创新峰会年度宜居楼盘”、第七届中国别墅节“中国花园别墅金奖”等荣誉。

作为一家从地产开发延伸至物业管理的全国化品牌地产企业，景瑞地产多次获得“中国房地产50强”“中国房地产百强”、“中国房地产百强运营效率TOP10”等荣誉。共计收获80余项集团荣誉，荣揽160余座住宅奖项，可谓是实力与名誉并存。

景瑞入渝14年，虽然在重庆项目不多，但打造了蓝溪谷地、御重庆户外群蓝湾等项目，深受好评。

今年，景瑞以江山御府这一纯洋房品质项目再次致敬重庆。

（景瑞·江山御府效果图）

硬核产品，景瑞江山御府带来理想人居

景瑞·江山御府，总占地86亩，容积率达约1.8，绿化率百分之30。规划打造静谧宽景纯洋房社区，建面约81-89㎡三房纯洋房，赋新城市人居标杆。

景瑞·江山御府可以称得上是内外兼修的尖子生。外，站在城市发展的风口，站位高新区直管园重要位置，拥有双轻轨及高铁；内，用匠心打磨产品，给业主打造优雅静谧的理想品质生活。

（景瑞·江山御府效果图）

全方位景观园区，更舒适。

景瑞·江山御府整体建筑风格为新亚洲风格，融合了国际审美与东方地域特性。整个社区楼栋间的排列均结合重庆当地四季气候特性、光照变化、风向、景观朝向等多方面因素精心设计而成。

在园林景观打造上，以“水、山、邻、花、金”五大自然意境打造重庆户外群整个园林景观。景观主轴打造五重归家礼序，主入口大门大气精致、富有昭示感的沿街商业、雄浑壮阔的单元入户门、赏景怡情的林荫小径及悬浮泛会客厅，归家之路仪式感充足。

还有阅美生活馆，水景与绿化搭配出美化的画面，给归家生活增添舒适的体验空间；以及户外星巴克，可享受林荫下的观赏景观；感受在自然之中的放松心情。

专门打造了儿童活动景观“寻迹乐园”，用寻找松鼠的童话故事线，激发孩童对空间的兴趣程度。场内设置驱蚊灯，为孩子们提供舒适的环境，并放置看 护区，方便孩童父母看管。

（景瑞·江山御府效果图）

全龄化多维空间，更方便。

园区根据不同年龄段，设计专属架空层和全龄社区空间。功能性强，灵活布置专属开放活动空间，从而实现社区内多元价值的共融。

比如儿童有亲子空间，中青年有交流空间、运动场地，老重庆户外群年有康体活动、邻里空间等。楼脚有文艺书角角、龙门这角角、学堂角角、赛车坝坝、跳舞坝坝、棋牌坝坝等，满足业主的日常娱乐需求。

此外，园区有复合型运动场，主要功 能为羽毛球与篮球，有热身器械；还有约650 米环形夜光跑道，功能空间结合软景搭配，跑步途中可欣赏植物之下的美化场景，让运动不再枯燥。

智慧园区系统，更安全。

值得一提的是，景瑞·江山御府还是一个智能化园区。门禁系统是动态人脸识别，业主出行更加便利；园区还有智能快递柜和智能灭蚊灯，从小细节提升居住体验。

室内安装有一键求助报警、燃气泄漏探测系统；区内部安装智能分析型摄像机，关键节点全监控覆盖，小区出入口及主要道路节点摄像机具备人脸抓拍功能；沿小区围墙全部装有电子围栏系统，有人翻越栏杆则会自动报警；多维度全方面保障业主安全。

物业上完全不必担忧，景瑞物业成立24年，具备国家一级物业管理企业资质，连续三年荣获“中国物业服务专业化运营领先品牌企业”称号。

景瑞·江山御府的优秀体现在方方面面，可以说，是高新区南的封面之作，C位出道非它莫属。

责任编辑：李典 PO401