铜梁慧泉地产惨遭市场淘汰重庆本土房企市场仍在收缩

重庆自驾游现在的情况不光是各家头部房产企业经营困难，对于地方上的小房企更是度日如年。在房价暴涨的年代房地产是热门话题，而如今房价销量大跌的时代房地产依然是大家讨论的焦点。位于重庆铜梁区的“慧泉地产”就是这波浪潮中的一员。目前该企业计划变卖旗下位于铜梁区白龙大道371号天一星城7-4-24商服用房等大量房产。

根据查询，18年3月27日，根据重庆慧泉房地产开发有限公司的申请，裁定受理重庆慧泉房地产开发有限公司破产清算一案。重庆慧泉房地产开发有限公司对外投资3家公司，具有1处分支机构。重庆天一房地产开发有限公司持有57.5%的股份，重庆龙腾纺织品有限公司持有42.5%的股份。对外投资的三家企业分别是三门峡慧泉物业管理有限公司、重庆慧泉广告有限公司、重庆慧泉物业管理有限公司。

据铜梁区白龙大道371号天一星城7-4-371-24的房产，重庆自驾游隶属于重庆慧泉房地产开发有限公司所有。钢筋混凝土结构，建筑面积295平方，现出租作为腾越小额贷款有限公司办公场所。标的物目前正在办理竣工验收因此暂无产权证，根据预售时的面积测量报告显示，该房屋建筑面积为295，套内面积为255。

截止2017年11月30日，公司资产负债表显示债务人账面亏损.15元，公司主要资产价值约为1.62亿元，包括未售住房物业约8772.26平方米市场价值约4000万元、未售商业物业约3761.65平方米市场价值约4000万元、未售车位600余个市场价值约6000万元、应收已售物业尾款约2200万元。

公司负债.24元，主要为担保债务约6000万元、普通债务包含应付账款、应付工程款等应付款项1.7亿元。2015年底至2017年上半年，以慧泉公司为申请人的诉讼案件已十余件，标的额近两亿元，未清偿的被执行案件涉及债务途亿元，慧泉公司的资产被多轮查封、冻结。

铜梁天一星城二期项目是慧泉公司唯一一个在建项目，该项目已经接近尾声，该项目和其他项目均无剩余土地建设指标供慧泉公司后续开发，慧泉公司无法通过后续建设和盈利能力来扭转资不抵债的现状。