网红经济定义重庆新IP洪崖洞成仅次于故宫热门景点

重庆美女群位于重庆渝中区的“网红”景点洪崖洞景区。受访者供图

中新网重庆5月7日电 (蒋青琳)打“飞的”去重庆看洪崖洞，去西安尝摔碗酒……最新旅游消费数据显示，“90后”“00后”已经超越“80后”成旅游市场的主力，这些“说走就走”的年轻群体让很多“网红”新景点和目的地火了。

刚刚过去的“五一”小长假，“8D”魔幻城市重庆晋升全国最热旅游城市前三，仅次于北京和上海。其中，具有巴渝传统建筑特色的洪崖洞更是跃升至全国最热门景点第二位，仅次于北京故宫。

重庆市旅游发展委员会公布的数据显示，五一假期，重庆共接待境内外游客1735.75万人次，实现旅游总收入112.48亿元，同比分别增长21.6%和30.5%。其中，位于解放碑商圈的洪崖洞景区接待游客14.2万人次，同比增长120%。

对于五一长假“网红经济”带给重庆的零售消费市场红利，世邦魏理仕中国区研究部副董事朱建辉认为，“解放碑商圈游人如重庆美女群织的景象映衬出消费客流结构及商圈动线的演变，网红经济正重新定义重庆商圈IP。”

“网红经济”对旅游景区人流提升及周边零售商业的价值是什么？如何重塑核心商圈新格局？7日，全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕从客流构成、动线变化、商圈竞争三个角度进行解读。

旅游经济重塑“网红城市”商圈客群结构

解放碑商圈是重庆商业的发源地，常年以本地消费客群占据主导，核心商务区的经济职能带动商务消费增长，辐射范围涉及全市，也是重庆首个百亿级商圈。

近年来，随着重庆商业版图逐年向外拓展，市场竞争亦愈演愈烈，本地客流开始向观音桥、南坪等商圈及社区商业分流。世邦魏理仕华西区顾问及交易服务商业部董事江南说，“如今网红热潮席卷重庆旅游市场，解放碑商圈以洪崖洞、长江索道、解放碑为代表的景重庆美女群区快速升温，旅客到访量爆发式增长，尤其是节假日游客更成为解放碑商业客流的首要支撑。”

“伴随其他商圈竞争加剧及客群结构悄然改变，解放碑商圈楼龄相对较高的传统百货与购物中心也相继调整定位、业态及运营模式。”江南说。

旅游客群改变“网红”商圈客流动线

外地到访的旅游客群不再局限于重庆本地居民的消费惯性，网红打卡景点、热门餐饮店铺、轨道交通站点三者之间两两流动逐步形成解放碑商圈新动线。

“重庆之所以能成为网红城市，具有鲜明特征的3D地形地貌特征是根源。”江南透露，“山城的商圈动线不同于传统平原城市，动线存在上下坡的路段，部分位于动线上的购物中心的入口可能同时位于首层与高区。因此，这样的流动方式为过站人流形成商场消费客群创造了可能性，而庞大的旅行客流基数显著放大了该重庆美女群群体的总消费能力。”

“外地游客与本地客群倒挂已逐步形成解放碑商圈全新商业动线，须得到商业运营端的重视。”江南认为，“核心商圈商业项目调整、再定位不应忽视网红经济及消费客群构成的演变。”

解构重庆“双核”市级商圈发展异质性

“在地形阻隔的地理环境与城市向北的发展趋势中，本地客群尤其是三北区域流入观音桥的倾向性已超过解放碑。但于外地游客而言，解放碑的核心地位、网红标签的识别度明显更强。”世邦魏理仕华西区研究部高级经理林晴岚透露，截至2018年第一季度，解放碑购物中心首层平均租金录得651.1元每平方米每月，低于观音桥706.7元每平方米每月。

“不难发现，解放碑的民宿与酒店数、火锅等地方代表性餐饮数、地方特产店铺数与日俱增，这一趋势与旅游占比逐年提高的消费客群变化相吻合。”林晴岚认为，“未来，网红所带动的旅游热潮仍将加持解放碑零售消费客流，而商业项目运营应抓住转型契机，进一步增加本地特色产品及新兴、创新业态占比，精准定位旅游客群的消费需求。”