导读：调控持续，房价下降的因素正逐渐增加。中国指数研究院西南分院副总监吴晓桃说，从8月数据看，销供比（销售量与供应量的比例）为0.85，连续6个月供大于求，房屋库存量进一步增大。
或许大家只顾思念嫦娥，三天小长假，楼市颇冷。这个中秋节楼市成交套数，不到去年中秋节四分之一。专家和业内人士认为，楼市调控正在中场，离房价全面下降还有一定距离。
成交 部分楼盘打白板
昨日上午，记者在江北区一房企售楼部现场看到，没人上门看房。可容纳三四百人的售楼部，只有七个置业顾问和两名保安，耀眼的灯光下，一名女置业顾问正呆呆地透过玻璃望着马路发呆，一名男置业顾问正围着沙盘转圈。
“早知道这样，还不如回家睡觉。”一置业顾问告诉记者，她以为中秋节会有不少人看房，结果发现打错了算盘。
像这样冷清的售房部不止一个，沙坪坝区某楼盘的置业顾问告诉记者，从10日到昨日下午3时左右，他们只卖了一套房。巴南区一楼盘的销售经理告诉记者，虽然三天有30多组人来看房，但没人下单。
昨日下午，记者联系了主城区正在售楼的17家房企，有4家表示没有成交，有11家成交在10套以内，仅2家表示成交超过10套。
记者从重庆市国土房管局所属“网上房地产”获悉，截至昨日下午5时，当天主城区新房成交98套，9月10新房成交372套，9月11新房成交197套，三日共成交667套。而去年中秋三天成交2799套。两者相差甚远，今年中秋成交量锐减至去年的四分之一不到。
价格 降至去年三季度水平
虽然成交量锐减，但价格变化不大。“我看了五六个楼盘，价格也不低，套内单价七八千元。”家住南岸区的张祥告诉记者。
钢运地产董事长代育松说，目前，一手房和去年上半年或前年比，价格并没降，但与今年一季度相比，一半以上楼盘价格已直接或间接下调了，但幅度不大。
一位不愿意透露姓名的开发商说，各房企的定价策略不一样，有的房企以快销为目的，最近优惠幅度大，价格降到去年夏天甚至春季的水平，而有的房企，由于楼盘项目好，价格并没有降。
中国指数研究院和中原房产根据“网上房地产”公布的数据统计发现，8月重庆主城区商品房成交均价为6600元/平方米左右，这与去年三季度基本持平。
预测 房价下降因素增多
调控持续，房价下降的因素正逐渐增加。中国指数研究院西南分院副总监吴晓桃说，从8月数据看，销供比（销售量与供应量的比例）为0.85，连续6个月供大于求，房屋库存量进一步增大。1~8月，仅北碚区供不应求，销供比为1.29；其余区域均供大于求，沙坪坝区、巴南区和渝北区供求失衡最严重，销供比分别达0.58、0.49、0.48。
吴晓桃说，8月重庆主城区商品房供应量及成交量均保持低位。
中原中国高级数据经理孙刚说，上个月，金科在主城进行较大幅度促销，月度销售榜上，金科三个楼盘进入前五强。同时，龙湖、协信等品牌房企的销售量也因优惠而上升，这对其他房企有较大的示范作用。
立业房地产顾问公司副总经理沈光明认为，调控已到中场，从近期决策层的表态看，楼市调控将常态化。康维投资咨询公司常务副总经理陈华睿说，个人房贷政策有进一步加紧的趋势，不少区域停了改善性住房贷款，甚至首套房贷也受到影响。同时，限购政策如果大规模推向二三线城市，楼市成交将进一步下滑，明年春节将成部分中小房企的“年关”。
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家具销量同比降五成
楼市遇冷，家具市场受牵连。昨日，记者在铠恩国际、红星美凯龙等家具城了解到，商家销量略高于平时，但比去年同期则降了五成以上。
“沙发，原价3800元/套，特价2000元/套；床，原价4680元/张，特价2450元/张。”昨日，记者在铠恩国际家具城看到，中秋期间，部分家具优惠近五成。“优惠较大，但生意还是不理想。”一家具店老板说，3天销售额仅3万元左右，虽比平时提高40%左右，但比去年同期至少降了五成。
“近几个月，市场内60%的商家亏本，20%持平，只有20%的商家有点赚头。”一家具公司销售经理李先生说，“七八月份家具销售‘打白板’并不鲜见。”