由于1月份月供款的贷款期限跨越了去年12月以及今年1月的周期，采用分段计息法，部分时间段仍采用旧利率计息，2月份才完整地采用新利率计息，因此2月份的月供会比1月份略多。昨日，浪漫重庆了解到，重庆市部分商业银行已经发出针对月供变化的还款提醒，提醒客户2月份注意足额还款。
2月份还款额多过1月
“请注意到银行查询你2012年的还款计划，及时足额还清房贷。”昨日，家住南坪的钟梅小姐收到贷款经办行发出的房贷还款提醒后，赶紧到银行网点打印了一份还款计划表，发现自己1月21日还款金额为1576元，2月21日还款金额为1608元，随后各月份还款金额均与2月份一样。为何2月份的还款额会多过1月份？
据浪漫重庆了解，央行去年三次加息后，五年期以上贷款基准利率从2010年12月26日的6.4%升至目前的7.05%，上涨0.65个百分点，升幅为10.16%。
不过，值得注意的是，今年1月份和2月份的房贷还款金额是不同的。重庆市银行人士分析说，这是因为1月份比较特殊，采用分段计息。比如，还款日为每月21日，去年12月21日至31日仍执行的是旧利率，今年1月1日至20日则执行新利率。从今年2月份开始，每月还款额才是去年三次加息后的完整新月供。以贷款50万元20年还清为例，1月份的还款额为3830元左右，而2月份的还款额则将变为3880元。
因此，以等额本息方式还贷的消费者，今年的月供款可参照2月份的标准，提前存入足够的款项，避免或因扣款不足而导致产生逾期还款记录。