重庆富阁房产：二手房收房九大注意事项

无论你是购买新房还是买二手房，收房的过程是一个比较重要的环节，所以，重庆富阁房产的郭姐提醒各位：收房可不能大意啊！下面就是富阁房产郭姐为你介绍的二手房收房九大注意事项。

一、收房时保留一定的尾款

带看房确认书，并与中介方和卖方一起对房内各个种设施进行检查，并约定好收房前保留一定数额的尾款。

二、户口的迁入和迁出

必须要了解卖家的户口是否已经迁出，什么时候迁出等情况。双方可一同至辖区派出所咨询或办理户口迁入和迁出。

三、结清费用

收房时一定要确认卖家是否结清以下各种费用：水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等。

四、交接相关单据或资料

不管是清水房还是装修房，都有一些单据需要交接，以便日后维修和核查，如水电气的交费单据等。

五、及时办理更名手续

办理一些更名手续，如物业维修基金、水费、电费、煤气、有线电视、电话、宽带等费用的过户。物业维修基金过户，需双方到场，卖家须出示身份证，并携带物业维修基金的原始单据，协同买方办理。

六、过户手续及时办

买卖双方一同到自来水公司、电力公司、煤气公司、电信公司办理过户手续，双方可根据后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

七、清点钥匙

卖家需要交给买家的钥匙主要包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，买家应当分门别类保管。

八、结清尾款

过户手续办结后，买家需将合同中约定的尾款交给卖家，卖家收款后应出具收条，并注明“全部房款已结清”字样。

九、保存收据

在买房过程中要注意保留好收据，比如经双方签字确认的书面确认书，这样可以同时保证双方的利益。此外，买家付款时不要忘记让卖家出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额，以免后期出现钱款纠纷。

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